Eladó Családi ház, Szigethalom

#107003717

Eladó Családi ház

87 millió Ft

Szigethalom
Alapterület:
155 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Tégla
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
740 m2
Felújított
Gázkazán
Kertre néző
2
Összkomfort
Optikai
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Szigethalmon külön bejáratú garzonlakással egybeépített garázsos családi ház eladó

Családi ház eladó egy külön bejáratú garzonlakással egybeépítve.
Telek mérete: 740 nm saroktelek
Az ingatlan legfontosabb előnyei többgyermekes családok számára:
12cm-es hőszigetelés: alacsony rezsi, fűtéscsövek a falba rejtve, műanyag nyílászárók
Az elhelyezkedése: Szigethalom közepén, széles, aszfaltos, átmenő forgalomtól mentes
utca, parkolás utcán is kényelmesen lehetséges, plusz belső parkoló 3-4 autónak
A tájolása: körbejárja a nap, világos, meleg dombtető, háztól elfolyó csapadékvíz
A felosztása:
Szeparált szülői háló (16,12 nm), mellette zuhanyzós fürdőszoba/wc
Szeparált gyerekszobák 2x (12,45 nm), mellettük kádas fürdőszoba/wc
Tágas előszoba (12,41 nm) és nappali (16,20 nm) kapcsolatos ebédlő (21,56 nm)
Szeparált minigarzon, külön bejárattal (22,46 nm) Nagyszülőnek, nagyobb gyermeknek,
irodának, vállalkozás céljára kitűnő
A kert:
A ház mögött kb 200 nm füvesített játéktér és kb 70 nm elkülönített konyhakert,
komposztálóval. Kerti szerszámtároló fal a garázs hátulján, féltető alatt.
Felújítva 2015-ben az eladó/kivitelező által. Ekkor vásároltuk 5 tagú családunknak.
Az alábbi munkálatok történtek:
Elektromos kapu és kaputelefon beépítés, 12cm-es dryvit hőszigetelés, (így a falak teljes
vastagsága 50cm lett) betoncserép fedés, ereszcsatornák cseréje, műanyag nyílászárók, 2
rétegű üvegezés, mindenütt műanyag redőnyök, rolós szúnyoghálók, teljes fűtés felújítás,
fűtéscsövek a falba helyezve, új kombi gázkazán és radiátorok. Belső hideg és
melegburkolatok cseréje, falak visszacsiszolása festése, fürdők wc-k teljes felújítása.
Vízvezetékek, lefolyó csatorna rendszer cseréje, villanyvezetékek részleges felújítása,
érintésvédelmi relé beépítése, kapcsolók, konnektorok cseréje. Internet, kábel tv, csatorna
bekötés. Ekkor történt a garzon lakás belső kialakítása is.
A családi ház története
1978-ban épült az eredeti masszív szerkezet (38 cm-es tégla főfalak), nagyon jó felújítási
alap volt. Száraz lakás, egyenes falak. Beton alap, részben alápincézve, beton födémek,
masszív tetőszerkezet. Három fázis 3x16A már be volt kötve.
A családi ház szintenként részletezve
Pinceszint:
Pince: 18,71 nm, burkolat beton
Zöldség tároló: 7,09 nm, alja homok, nincs burkolva
Alsó szint 81,94 nm plusz a terasz 16,41 nm
Előszoba: 12,41 nm, burkolat járólap

Ebédlő: 21,56 nm, laminált parketta, innen indul a lépcső a felső szintre
Nappali: 16,20 nm, laminált parketta, nyitott az ebédlő felé
Szülői háló: 16,12 nm, laminált parketta, mellette a fürdő
Fürdőszoba: 5,47 nm, járólap/csempe, zuhanyzó, mosdó, leválasztott wc, mosógép
előkészítéssel
Konyha: 8,73 nm, járólap/csempe, gáz, villany a sütőnél, elszívó kivezetés ablak
szellőzővel
Kamra: 1,85 nm, járólap, a konyhából nyílik
Nagy terasz: 16,41nm, burkolat műkő, kézi működtetésű napellenzőkkel ellátva.
Felső szint 49,48 nm plusz a terasz 4,05 nm
Nappali: 16,27 nm, laminált parketta, ide érkezünk a lépcsőről
Zöld háló: 12,45 nm, laminált parketta, tört mennyezet, függőleges ablakok
Barack háló: 12,45 nm, laminált parketta, tört mennyezet, függőleges ablakok
Fürdőszoba: 5,44 nm, burkolat járólap/csempe, fürdőkád, itt a kombi kazán és a mosógép
WC: 2,87 nm, burkolat járólap, szárítógép helye, fali szellőző kiépítve.
Kis terasz: 4,05 nm, burkolat műkő, terasz ajtó-ablak fából, hőszigetelt üveggel, innen
nyílik a padlás tárolótér, burkolata beton
A garzon lakás - 22,46 nm plusz a terasz
Előtér és konyha: 7,07 nm burkolat járólap/csempe, gáz, villany a sütőnél, elszívó
kivezetés
Nappali/háló: 11,09 nm laminált parketta
Fürdő/wc: 4,30 nm burkolat járólap/csempe, épített zuhanyfülke
Kis terasz: 3,90 nm burkolat járólap

A családi ház és a garzonlakás egy közös fallal rendelkezik, kapcsolódás az
előszobánál. Mindkét lakás bejárata a nagy teraszról nyílik. Közös fűtés és
elektromos rendszer.
Garázs kb 15 nm (~ 3m x 5m)
Falazata tégla és fa szerkezet, kívülről OSB lapokkal burkolva, lazúrral kezelve, cserép
fedéssel. Aljzata simított beton. Kétszárnyú fa ajtóval, fatokos nem hőszigetelt ablakokkal.
Közlekedés
Buszmegálló 650 m, HÉV - Volánbusz pályaudvar 2 km
Üzletek: Penny 1 km, Tesco és egyéb áruházak 3 km, Aldi-Lidl 1,5 km, Spar 2 km, Piac 2,5
km
Iskolák: Szent István (Szabadkai u) 1,6 km, Szent István (József A u) 1,8 km, Széchenyi
2,8 km
Óvodák: Narancssárga (Rákóczi u) 1,4 km, Sárga/Zöld (Szabadkai u) 1,2 km
Szabadidő: Könyvtár 1,6 km, Vadaspark 1,7 km, Duna part 1,8 km, Tököli parkerdő 1,9 km
Egészségügy: Szakrendelő 2 km, Körzeti rendelő 1,5 km
Hívjon bizalommal, szívesen mutatom.
Vásárlását ügyvédi háttérrel, és bankfüggetlen, ingyenes hitaltanácsadással segítjük.

Helyiség Méret (m2)
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Családi ház
Ikerház
Téglalakás
Sorház
Építési telek
Nyaraló
Üzlethelyiség
Raktár
Házrész
Panellakás
Iroda irodaházban C
Iparterület
Szálloda, panzió
Mezőgazdasági terület
Telephely
Iroda irodaházban A
Vendéglátóipari egység
Szántó
Külterület
Iroda egyéb