Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
15 db hirdetés

Eladó építési telek

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint

11.6

Eladó Építési telek

Dömsöd
Dab
823 m2

Dömsödön vízparthoz közeli építési telek eladó!

Dömsöd – Vízpart közeli, erdei hangulatú 823 m²-es építési telek eladó!
Besorolása ,,Kivett beépítetlen terület”.

Eladó Dömsöd egyik rejtett gyöngyszeme: egy 823 m²-es, belterületi, vízpart közeli építési telek, amelyet a Duna nyugalma és az erdő csendje vesz körbe. Tökéletes választás mindazoknak, akik természetközeli otthonra, hétvégi pihenőhelyre vagy akár vállalkozási lehetőségre vágynak.

A telek főbb jellemzői:
• Kivételes elhelyezkedés: közvetlenül a Tassi-főcsatorna szomszédságában, az erdő szélén, forgalomtól mentes, nyugodt környezetben.
• Belterület! – nem külterület, így fejlesztésre, építkezésre azonnal alkalmas.
• 50–60 éves értékes nyárfaállomány a telken, igény szerint megtartható vagy hasznosítható.
• Közművek:
• Villany kb. 50 méteren belül elérhető
• Saját fúrt kút kialakítható (10–11 m mélységben)
• Egyéb közmű nincs, így alacsony fenntartási költségek mellett alakítható ki a saját vízellátás
• Megközelítés: Aszfaltos Dunavecsei útról két rövid földúton érhető el – forgalommentes, biztonságos környezet.

Építési lehetőségek – UH3 övezet
• Beépíthetőség: 10%
• Beépítési mód: szabadon álló
• Építménymagasság: max. 3,5 m
• Legfeljebb 2 épület helyezhető el (főépület + kiszolgáló épület)
• Minimális zöldfelület: 70%
• Előkert: 6 m | Oldalkert: 3 m | Hátsókert: 6 m
• Engedélyezett: szilárd, könnyűszerkezetes, mobil vagy konténerház is.

Környék és lehetőségek
A Duna több ága is rendkívül közel:
• Ráckevei–Soroksári Duna-ág: ~2 km
• Nagy-Duna: ~5 km

A terület kiváló lehetőséget kínál horgászatra, vízi sportokra, kirándulásra, kerékpározásra, vagy egyszerűen a természet közelségének élvezetére.

Miért különleges ez a telek?
Mert ma már ritkaság ilyen adottságú, vízpart közeli, belterületi, erdei hangulatú telekhez jutni. Itt valóban szabadon valósíthatja meg saját elképzeléseit – legyen szó állandó otthonról, hétvégi házról vagy befektetésről.

Tehermentes, azonnal birtokba vehető!

4.4

Eladó Építési telek

Dömsöd
Dab
487 m2

Dömsödön eladó vízpart közeli építési telek!

Dömsöd – Vízpart közeli, erdei hangulatú 487 m²-es építési telek eladó!
Besorolása ,,Kivett beépítetlen terület”.

Eladó Dömsöd egyik rejtett gyöngyszeme: egy 487 m²-es, belterületi, vízpart közeli építési telek, amelyet a Duna nyugalma és az erdő csendje vesz körbe. Tökéletes választás mindazoknak, akik természetközeli otthonra, hétvégi pihenőhelyre vagy akár vállalkozási lehetőségre vágynak.

A telek főbb jellemzői:
• Kivételes elhelyezkedés: közvetlenül a Tassi-főcsatorna szomszédságában, az erdő szélén, forgalomtól mentes, nyugodt környezetben.
• Belterület! – nem külterület, így fejlesztésre, építkezésre azonnal alkalmas.
• 50–60 éves értékes nyárfaállomány a telken, igény szerint megtartható vagy hasznosítható.
• Közművek:
• Villany kb. 50 méteren belül elérhető
• Saját fúrt kút kialakítható (10–11 m mélységben)
• Egyéb közmű nincs, így alacsony fenntartási költségek mellett alakítható ki a saját vízellátás
• Megközelítés: Aszfaltos Dunavecsei útról két rövid földúton érhető el – forgalommentes, biztonságos környezet.

Építési lehetőségek – UH3 övezet
• Beépíthetőség: 10%
• Beépítési mód: szabadon álló
• Építménymagasság: max. 3,5 m
• Legfeljebb 2 épület helyezhető el (főépület + kiszolgáló épület)
• Minimális zöldfelület: 70%
• Előkert: 6 m | Oldalkert: 3 m | Hátsókert: 6 m
• Engedélyezett: szilárd, könnyűszerkezetes, mobil vagy konténerház is.

Környék és lehetőségek
A Duna több ága is rendkívül közel:
• Ráckevei–Soroksári Duna-ág: ~2 km
• Nagy-Duna: ~5 km

A terület kiváló lehetőséget kínál horgászatra, vízi sportokra, kirándulásra, kerékpározásra, vagy egyszerűen a természet közelségének élvezetére.

Miért különleges ez a telek?
Mert ma már ritkaság ilyen adottságú, vízpart közeli, belterületi, erdei hangulatú telekhez jutni. Itt valóban szabadon valósíthatja meg saját elképzeléseit – legyen szó állandó otthonról, hétvégi házról vagy befektetésről.

Tehermentes, azonnal birtokba vehető!

19

Eladó Építési telek

Dömsöd

813 m2

Dömsödön a Ráckevei-Soroksári-Dunaághoz közel építési telek eladó!

Építési telek eladó Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári-Dunaágtól mindössze pár száz méterre!

Eladó egy 813 m²-es építési telek Dömsödön, kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt környezetben, mégis közel a Duna-ág szépségéhez.

Ár: bruttó 19 millió Ft (irányár)

Főbb jellemzők:
• Telekméret: 28 m széles × 29 m hosszú (813 m²)
• Közművek: az utcából minden közmű bevezethető
• Beépíthetőség: 30%

Lke-1 (kertvárosias lakó építési övezet) előírásai:
Dömsöd Helyi Építési Szabályzata16/2024.(IX.23.)

Az Lke-1 építési övezetben az építési telken több épület telepíthető a következők
szerint:
- a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken legfeljebb 1 főépület
és legfeljebb 1 kiszolgáló épület,
- a 600 m2 területnél nagyobb, de az 1200 m2 területnél kisebb méretű építési telken
legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület,
- az 1200 m2 vagy annál nagyobb területű építési telken legfeljebb 2 főépület és
legfeljebb 2 kiszolgáló épület helyezhető el.

Az Lke-1 építési övezetben
- a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken (az összes épületben)
összesen legfeljebb 2 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 1 lakás
vagy üdülő helyezhető el,
- a 600 m2 területnél nagyobb építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb
3 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 2 lakás vagy 2 üdülő
helyezhető el,
- állattartó rendeltetés kiszolgáló rendeltetésként, kiszolgáló épületben vagy
melléképítményben helyezhető el,
- a megengedett legnagyobb épületmagasság oromfalas épület esetében 5,0 méter.

23

Eladó Építési telek

Dömsöd

813 m2

Dömsödön a Duna-ág szépségéhez közeli építési telek eladó!

Építési telek eladó Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári-Dunaágtól mindössze három utcányira!

Eladó egy 813 m²-es építési telek Dömsödön, kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt környezetben, mégis közel a Duna-ág szépségéhez.

Ár: bruttó 23 millió Ft (irányár)
Ha igény van rá, akkor bejelentett tervdokumentáció és látványterv: +3 millió Ft/terv/ingatlan rendelkezésre áll.

Főbb jellemzők:
• Telekméret: 20,3 m széles × 40 m hosszú (813 m²)
• Közművek: víz telken belül, villany és csatorna az utcában
• Beépíthetőség: 30%
• Építhető: maximum 2 lakásos ingatlan
• Bejelentett tervdokumentáció és látványterv rendelkezésre áll

Ez a telek remek lehetőség mindazoknak, akik saját elképzeléseik alapján, de gyorsan és gördülékenyen szeretnének házat építeni, hiszen az engedélyezési folyamat már elő van készítve.

Lke-2 (kertvárosias lakó építési övezet) előírásai:
Dömsöd Helyi Építési Szabályzata16/2024.(IX.23.)

Az Lke-2 építési övezetben az építési telken több épület telepíthető a következők
szerint -
- a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 1 kiszolgáló épület,
- a 600 m2 területnél nagyobb, de az 1200 m2 területnél kisebb méretű építési telken
legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület,
- az 1200 m2 vagy annál nagyobb területű építési telken legfeljebb 2 főépület és
legfeljebb 2 kiszolgáló épület helyezhető el.

Az Lke-2 építési övezetben
- a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken (az összes épületben)
összesen legfeljebb 2 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 1 lakás
helyezhető el,
- a 600 m2 területnél nagyobb építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb
3 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 2 lakás helyezhető el,
- állattartó rendeltetés kiszolgáló rendeltetésként, kiszolgáló épületben vagy
melléképítményben helyezhető el,
- a megengedett legnagyobb épületmagasság oromfalas épület esetében 5,0 méter

23

Eladó Építési telek

Dömsöd

551 m2

Dömsödön a Ráckevei-Soroksári-Dunaághoz közel építési telek eladó!

Építési telek eladó Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári-Dunaágtól mindössze két utcányira!

Eladó egy 551 m²-es építési telek Dömsödön, kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt környezetben, mégis közel a Duna-ág szépségéhez.

Ár: bruttó 23 millió Ft (irányár)
Ha igény van rá, akkor bejelentett tervdokumentáció és látványterv: +3 millió Ft/terv/ingatlan rendelkezésre áll.

Főbb jellemzők:
• Telekméret: 15 m széles × 37 m hosszú (551 m²)
• Közművek: víz és csatorna a telken belül, villany az utcában, beköthető
• Beépíthetőség: 30%
• Építhető: maximum 2 lakásos ingatlan
• Bejelentett tervdokumentáció és látványterv rendelkezésre áll

Ez a telek remek lehetőség mindazoknak, akik saját elképzeléseik alapján, de gyorsan és gördülékenyen szeretnének házat építeni, hiszen az engedélyezési folyamat már elő van készítve.

Lke-2 (kertvárosias lakó építési övezet) előírásai:
Dömsöd Helyi Építési Szabályzata16/2024.(IX.23.)

Az Lke-2 építési övezetben az építési telken több épület telepíthető a következők
szerint -
- a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 1 kiszolgáló épület,
- a 600 m2 területnél nagyobb, de az 1200 m2 területnél kisebb méretű építési telken
legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület,
- az 1200 m2 vagy annál nagyobb területű építési telken legfeljebb 2 főépület és
legfeljebb 2 kiszolgáló épület helyezhető el.

Az Lke-2 építési övezetben
- a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken (az összes épületben)
összesen legfeljebb 2 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 1 lakás
helyezhető el,
- a 600 m2 területnél nagyobb építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb
3 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 2 lakás helyezhető el,
- állattartó rendeltetés kiszolgáló rendeltetésként, kiszolgáló épületben vagy
melléképítményben helyezhető el,
- a megengedett legnagyobb épületmagasság oromfalas épület esetében 5,0 méter

23

Eladó Építési telek

Dömsöd

720 m2

Dömsödön zártkerti ingatlan eladó a Ráckevei-Soroksári-Dunaághoz közel!

Zártkerti ingatlan eladó Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári-Dunaágtól mindössze pár száz méterre!

Eladó egy 720 m²-es építési telek Dömsödön, kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt környezetben, mégis közel a Duna-ág szépségéhez.

Ár: bruttó 23 millió Ft (irányár)

Főbb jellemzők:
• Telekméret: 16 m széles × 45 m hosszú (720 m²)
• Közművek: telken belül fúrt kút és villany
• Beépíthetőség: 3%
• Építhető: mezőgazdasági épület vagy konténer ház telepíthető

A telken található egy letelepített, lakhatásra alkalmas mobilház, melynek értékét az ár tartalmazza. A vizet egy átemelő szivattyú szolgáltatja.

Mk-2 (mezőgazdasági kertes övezet)

Dömsöd Helyi Építési Szabályzata16/2024.(IX.23.)
61.§.
6) Az Mk-2 övezetben
a) épület a szabályozási terven jelölt „közlekedési célú telek kialakítására fenntartott terület”
szabályozóval érintett telken, a 17. § szerinti telekalakítást követően építhető;
b) a szőlő-, gyümölcs- kertgazdálkodást, kertészeti és mezőgazdasági tevékenységet szolgáló
gazdasági és tároló építmények helyezhetők el, a 4. mellékletben meghatározott
rendeltetésekkel;
c) az a) bekezdés és a 4. mellékletben meghatározott gazdasági rendeltetés présház-,
gyümölcs-, termény- és szerszámtároló lehet;
d) telkenként legfeljebb 1 épület építhető.
e) a beépíthető telek legkisebb szélessége 16,0 méter;
f) az előkert 5,0 méter, az oldalkert 3,0 méter, a hátsókert 10,0 méter;
g) pince, terepszint alatti építmény nem építhető;
h) lakóépület, lakás és üdülő önálló rendeltetési egység nem helyezhető el és
rendeltetésmódosítással sem valósítható meg;
i) állattartó rendeltetés a 2500 m2– nél nagyobb területű telken helyezhető el a főépületben,
az oldalkerti és hátsókerti építési határvonaltól legalább 10,0 méter távolságra. Az állattartó
épület és a telekhatár között 5 méter széles többszintes növényállomány telepítendő az
épület vonalában.

23

Eladó Építési telek

Dömsöd

640 m2

Dömsödön eladó sarkitelek közel a Ráckevei-Soroksári-Dunaághoz!

Építési sarkitelek eladó Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári-Dunaágtól mindössze két utcányira!

Eladó egy 640 m²-es építési SARKItelek Dömsödön, kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt környezetben, mégis közel a Duna-ág szépségéhez.

Ár: bruttó 23 millió Ft (irányár)
Itt már elkezdtek egy kétlakásos ingatlant építeni, pinceszint van kész. Ingatlant lehet rá építeni.
Az ingatlanon belül villany és víz van!

Főbb jellemzők:
• Telekméret: 40 m széles × 16 m hosszú (640 m²)
• Közművek: víz és villany a házon belül, csatorna beköthető
• Beépíthetőség: 30%

Lke-1 (kertvárosias lakó építési övezet) előírásai:
Dömsöd Helyi Építési Szabályzata16/2024.(IX.23.)

Az Lke-1 építési övezetben az építési telken több épület telepíthető a következők
szerint:
- a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken legfeljebb 1 főépület
és legfeljebb 1 kiszolgáló épület,
- a 600 m2 területnél nagyobb, de az 1200 m2 területnél kisebb méretű építési telken
legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület,
- az 1200 m2 vagy annál nagyobb területű építési telken legfeljebb 2 főépület és
legfeljebb 2 kiszolgáló épület helyezhető el.

Az Lke-1 építési övezetben
- a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken (az összes épületben)
összesen legfeljebb 2 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 1 lakás
vagy üdülő helyezhető el,
- a 600 m2 területnél nagyobb építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb
3 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 2 lakás vagy 2 üdülő
helyezhető el,
- állattartó rendeltetés kiszolgáló rendeltetésként, kiszolgáló épületben vagy
melléképítményben helyezhető el,
- a megengedett legnagyobb épületmagasság oromfalas épület esetében 5,0 méter.

56

Eladó Építési telek

Dömsöd

570 m2

Építési telek elkezdett ikerházakkal Dömsödön a Ráckevei-Soroksári-Dunaág közelében eladó!

Építési telek, elkezdett ikerházakkal eladó Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári-Dunaágtól mindössze két utcányira!

Eladó egy 570 m²-es építési telek Dömsödön a rajta lévő kétszintes Ikerházzal együtt, mely befejezésre vár.
Kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt környezetben, mégis közel a Duna-ág szépségéhez.

IrányÁr: bruttó 56.000.000.- Ft + 5% áfa/ikerházrész fél telekkel.
Kulcsrakész állapotban is értékesítjük, megállapodás kérdése, egyeztetés alapján.

Főbb jellemzők:
• Telekméret: 19,65 m széles × 29 m hosszú (570 m²)
• Közművek: víz és csatorna a telken belül, villany az utcában, beköthető
• Beépíthetőség: 30%
• Építhető: maximum 2 lakásos ingatlan
• Kulcsrakész állapotban is értékesítjük, megállapodás kérdése, egyeztetés alapján.


Ez a telek remek lehetőség mindazoknak, akik saját elképzeléseik alapján, de gyorsan és gördülékenyen szeretnének házat építeni, hiszen az engedélyezési folyamat már elő van készítve.

Lke-2 (kertvárosias lakó építési övezet) előírásai:
Dömsöd Helyi Építési Szabályzata16/2024.(IX.23.)

Az Lke-2 építési övezetben az építési telken több épület telepíthető a következők
szerint -
- a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 1 kiszolgáló épület,
- a 600 m2 területnél nagyobb, de az 1200 m2 területnél kisebb méretű építési telken
legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület,
- az 1200 m2 vagy annál nagyobb területű építési telken legfeljebb 2 főépület és
legfeljebb 2 kiszolgáló épület helyezhető el.

Az Lke-2 építési övezetben
- a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken (az összes épületben)
összesen legfeljebb 2 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 1 lakás
helyezhető el,
- a 600 m2 területnél nagyobb építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb
3 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 2 lakás helyezhető el,
- állattartó rendeltetés kiszolgáló rendeltetésként, kiszolgáló épületben vagy
melléképítményben helyezhető el,
- a megengedett legnagyobb épületmagasság oromfalas épület esetében 5,0 méter

23

Eladó Építési telek

Dömsöd

564 m2

Dömsödön építési telek eladó a Ráckevei-Soroksári-Dunaág közelében!

Építési telek eladó Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári-Dunaágtól mindössze két utcányira!

Eladó egy 564 m²-es építési telek Dömsödön, kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt környezetben, mégis közel a Duna-ág szépségéhez.

Ár: bruttó 23 millió Ft (irányár)
Ha igény van rá, akkor bejelentett tervdokumentáció és látványterv: +3 millió Ft/terv/ingatlan rendelkezésre áll.

Főbb jellemzők:
• Telekméret: 19,5 m széles × 29 m hosszú (564 m²)
• Közművek: víz és csatorna a telken belül, villany az utcában, beköthető
• Beépíthetőség: 30%
• Építhető: maximum 2 lakásos ingatlan
• Bejelentett tervdokumentáció és látványterv rendelkezésre áll

Ez a telek remek lehetőség mindazoknak, akik saját elképzeléseik alapján, de gyorsan és gördülékenyen szeretnének házat építeni, hiszen az engedélyezési folyamat már elő van készítve.

Lke-2 (kertvárosias lakó építési övezet) előírásai:
Dömsöd Helyi Építési Szabályzata16/2024.(IX.23.)

Az Lke-2 építési övezetben az építési telken több épület telepíthető a következők
szerint -
- a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 1 kiszolgáló épület,
- a 600 m2 területnél nagyobb, de az 1200 m2 területnél kisebb méretű építési telken
legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület,
- az 1200 m2 vagy annál nagyobb területű építési telken legfeljebb 2 főépület és
legfeljebb 2 kiszolgáló épület helyezhető el.

Az Lke-2 építési övezetben
- a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken (az összes épületben)
összesen legfeljebb 2 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 1 lakás
helyezhető el,
- a 600 m2 területnél nagyobb építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb
3 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 2 lakás helyezhető el,
- állattartó rendeltetés kiszolgáló rendeltetésként, kiszolgáló épületben vagy
melléképítményben helyezhető el,
- a megengedett legnagyobb épületmagasság oromfalas épület esetében 5,0 méter

23

Eladó Építési telek

Dömsöd

581 m2

Dömsödön építési telek eladó közel a Ráckevei-Soroksári-Dunaághoz!

Építési telek eladó Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári-Dunaágtól mindössze két utcányira!

Eladó egy 581 m²-es építési telek Dömsödön, kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt környezetben, mégis közel a Duna-ág szépségéhez.

Ár: bruttó 23 millió Ft (irányár)
Ha igény van rá, akkor bejelentett tervdokumentáció és látványterv: +3 millió Ft/terv/ingatlan rendelkezésre áll.

Főbb jellemzők:
• Telekméret: 20 m széles × 29 m hosszú (581 m²)
• Közművek: víz és csatorna a telken belül, villany az utcában, beköthető
• Beépíthetőség: 30%
• Építhető: maximum 2 lakásos ingatlan
• Bejelentett tervdokumentáció és látványterv rendelkezésre áll

Ez a telek remek lehetőség mindazoknak, akik saját elképzeléseik alapján, de gyorsan és gördülékenyen szeretnének házat építeni, hiszen az engedélyezési folyamat már elő van készítve.

Lke-2 (kertvárosias lakó építési övezet) előírásai:
Dömsöd Helyi Építési Szabályzata16/2024.(IX.23.)

Az Lke-2 építési övezetben az építési telken több épület telepíthető a következők
szerint -
- a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 1 kiszolgáló épület,
- a 600 m2 területnél nagyobb, de az 1200 m2 területnél kisebb méretű építési telken
legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület,
- az 1200 m2 vagy annál nagyobb területű építési telken legfeljebb 2 főépület és
legfeljebb 2 kiszolgáló épület helyezhető el.

Az Lke-2 építési övezetben
- a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken (az összes épületben)
összesen legfeljebb 2 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 1 lakás
helyezhető el,
- a 600 m2 területnél nagyobb építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb
3 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 2 lakás helyezhető el,
- állattartó rendeltetés kiszolgáló rendeltetésként, kiszolgáló épületben vagy
melléképítményben helyezhető el,
- a megengedett legnagyobb épületmagasság oromfalas épület esetében 5,0 méter

252

Eladó Építési telek

Budapest, XXIII. kerület

3 232 m2

Budapest XXIII. kerületben 3907 m2-es új parcellázású telek eladó

23. kerületben, lakóparkban, új parcellázású 3232nm telek eladó.
A legnagyobb beépítési terület 45%, a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, a legkisebb zöldfelület 25%. Építhet lakásokat vagy családi házakat, ikerházakat, sorházakat. Az ára 252 millió forint.

Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának
őépítészi állásfoglalás:
Önkormányzati rendelettel elfogadott Budapest Főváros XXIII. Kerületi Építési Szabályzat (a továbbiakban: KÉSZ) 23/A. § (2)-(4) bekezdés a következőket írja elő az érintett kisvárosias lakóterületekre: „(2)Az építési övezetekben eltérő övezeti rendelkezés hiányában telkenként egynél több főépület is elhelyezhető. (3)Az építési övezetekben – eltérő övezeti rendelkezés hiányában - legfeljebb hatlakásos lakóépület, vagy egy épületben maximálisan hat rendeltetési egység helyezhető el. (4)Az építési övezetekben teljes közművesítettséget kell biztosítani.” Fentiek alapján az ingatlanon családi házakon kívül lehet olyan többlakásos lakóépületeket is elhelyezni, melyekben legfeljebb hat lakás van, de lehet például legfeljebb hat rendeltetési egységből álló sorházakat is kialakítani rajta. A telken elhelyezhető maximális lakásszám attól függ, hogy mekkora alapterületű, továbbá hány darab épületet és azon belül mekkora méretű lakásokat alakítanak ki. A telek beépítésénél figyelembe kell venni a KÉSZ 23/B.§ (3) bekezdés rendelkezéseit: „, (3) Az Lk-2-XXIII-2/1 jelű építési övezetbe sorolt:
a) telkeken a lakó rendeltetési egységen kívül kizárólag szállás, szolgáltatás, iroda,
kereskedelmi rendeltetési egység helyezhető el. b) lelkeken a kötelező építési vonal az utcai telekhatártól mérve 5 méter, kivéve a Szent László utca melletti tömbökben, ahol 9 méter. c) telkeken a hátsókert mérete legalább 7,5 méter.
d) tömbökben a Sisakvirág utcával, a Homokliliom utcával és a Kertvárosi körúttal határos
közterületi határvonal felé fekvő telek nem alakítható ki." A településképi követelmények közül a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testületének településkép védelméről szóló 35/2017.(XII.15.) önkormányzati rendelet 28.§ (3) bekezdésben foglalt rendelkezéseket, különösképpen az a) pontban meghatározott előírást mindenképpen figyelembe kell venni: „a) egy tömbben akár eltérő időpontban létesülő lakóházak arányrendszere, épületformálása, anyaghasználata, kerítése egymáshoz tűzfallal csatlakozó sorház-egységeknél azonos, épületegyütteseknél egymáshoz illeszkedő legyen."
A telek árak egyenként, bruttóban értendőek:
1.telek 685nm 53.4 M. forint

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése